Archive for the ‘土地情報（狭小地）’ Category

昨日、久しぶりに狭小住宅用地を見て参りました。
JR総武線「亀戸駅」or「錦糸町駅」徒歩圏内です。

約10坪の土地ですが、いわゆる敷地延長の左手奥がメインの土地となります。

四方が、隣接の建物に囲まれていて、一般的には、暗い、風通しが悪い土地の一例ですね。
でも、このような土地だからこそ、建築家の腕の見せ所になるはずです。

亀戸駅から北に向かい、大きな通り沿いに商店街が左右にございます。
なんとなく、浅草の雷門前の商店街を連想しました。
このような、下町風情が好きな方には、落ちつける場所ではないかと思いました。

現地の帰り途に、亀戸天神を覗いて見ました。
ここは、蔵前橋通りから、すぐの場所で藤の花で有名ですね。

中に入りましたが、金曜日の夕方という事で、ほとんど見物人がおりませんでした。
とても、静かな、東京とは思えない感覚です。

北西側に新東京タワー、スカイツリーが眺望でき、園内の小高い橋の上から周囲が見渡せます。
以前、かなり昔ですが、私が予備校の教師をしていた頃、この蔵前橋通り沿いのビルで、（当時は、亀戸天神前教室と呼んでおりましたが、）冬季教室クラス担当で、英語と国語を教えていた記憶がよみがえりました。

その面影を残すビルが、まだ、しっかり存在していました。
そして、駅への帰り途に、かなり歴史のある喫茶店とか、豆やさんとかがあることが分かりました。
当時は、教えることで精一杯でしたので、そんなお店があることも分からなかったのでしょうか。

昔の自分が、どのようにして、この途を歩いていたかと思うと、不思議な気持ちになります。
以上、1月のラストのブログでした。

吉祥寺駅、バス10分程にて、吉祥寺通り沿いの先、敷地：46m2（約14坪）近隣商業地域　80/300　防火地域　土地価格1,480万（古屋あり）が出ております。

写真をご覧ください。
前面道路が西側で、幅7mの車道です。
この場所ですが、吉祥寺駅～、吉祥寺通り沿いで北にまっすぐ進み、青梅街道を超えた先、右手になります。

ここで、建坪で、8坪台、延べ坪で17～18坪台。
木造2階＋ロフトで1,600万台から検討します。

トータルでも、3,000万台半ばで、素敵な狭小住宅を施工実績の豊富な工務店と建築家にて、
トライします。

ぜひ、現地をご覧ください。
詳細は、ホームページをご覧ください。

前回のブログでお知らせした「西荻窪駅」徒歩8分の狭小地にて、参考プランが出来ました。

素敵な地下付の狭小住宅が、驚きの価格で土地込みで、3,000万前台で、検討します。

2案の中でも、車庫付きのバージョンです。
では、皆様、ご覧ください。

中央線「西荻窪駅」徒歩8分にて、なんと1,180万の更地が出ております。

以前にもお知らせしましたが、この土地がこの度、私道上の電柱も移設されて、車庫も軽とかミニが可能な、すっきりとした狭小地に変身致しました。

延べ坪で12～13坪台で、地下＋木造2階、ロフトがいけそうですね。

この分ですと、全て込みこみで、3,000万前半で素敵な狭小住宅が、なんと西荻窪で持てることになりそうです。
写真をご覧ください。

「JR中野駅」徒歩8分、中野区新井2丁目。
狭小住宅にふさわしい狭小地が出ました！約12坪で、2,100万です。

土地39.79m2(12坪)更地
第１種中高層住居専用
60/200(160)
防火地区
2種高度
前面道路、北4mに約4.8mで接する
長方形の土地です

ここで、木造2階＋ロフトで、延べ床で15～16坪が一番経済的です。
もちろん、鉄骨3階や、地下を設ける方法もございますが、3階の部分で、斜線に切られるので、詳細はご相談ください。
施工例、施工実績ともに豊富な工務店もご紹介します。

トータル価格で、3,900万台から検討します。（木造の場合）
中野駅、この環境は魅力的ですね。