Archive for the ‘クライアント面談’ Category

昨日(土)～本日(日)にかけて、数件のクライアント面談がありました。
全て、狭小地と狭小住宅に関連するものです。

まず、昨日の横浜のクライアントは旗竿地に建つ古屋の建て替えをお考えとのことでした。
昭和60年当時にご両親が家を新築した際、前面道路に2ｍ接道しないで役所から許可を得ていたというケース。
今回も同じく役所の許可が出るのか、調査してお返事することになりましたが、このような事例もあるのですね。

次に、本日のクライアントも、やはり建て替えを検討中とのことでした。
文京区の土地、11～12坪の狭小地。用途地域が近隣商業で、防火地域、計画道路があるので、RCとかの建物は、許可されないので、木造3階で建てたいとの方でした。
一般的には、防火地域ですと、3階以上は鉄骨かRC構造で建築することになりますが、木造でもツーバイフォー工法で、建築が可能となりましたので、今回はそれで行けないかとのことでした。

面談したのは、日比生氏でしたが、トータル予算からの制限で木造3階が一番可能性ありとのことになり、次回ラフプランを出すことになりました。

クライントが気になる点ですが、敷地の間口が約3.5ｍ、昔でニ間ですので、建物自体の大きさが想像しずらいとのことでした。

そこで、私の自邸「モグラハウス」の話を交えて、想定できる、2.5～2.7mの間口となる狭小住宅で、3階建てでしたらぜんせん、問題なし！と、安心して頂きましたが、次回のラフプランをご覧になり、長方形の敷地の奥行きと、3階の縦方向とのバランスで、ご理解してもらえると思います。

この方も、すでにハウスメーカーにてツーバイフォーの木造3階プランを提示され、あまり乗り気ではないとのことでした。
そして、ありがたいことに、以前よりスモールハウス、ホームページをご覧頂いており、施工実績の作品も、お気に入りとのことでした。

次回の提案が待ち遠しいですね。

先日、日比生寛史氏を交えて面談を行った、池上線沿線の旗竿地の建て替えの案件について。

その後、クライアントに狭小住宅の木造2階・3階のラフプランを2週に分けて提示したところ、3階のプランがとれも気に入られて、次回3月に建物本体価格の概算を提示することになりました。

今回の3階の狭小住宅プランですが、玄関から2階・3階・空にかけて吹き抜けていて、壁で囲まれた明るい空間が出来ております。
1階、玄関をあけると、土間スペースが出現して、日比生氏の特徴が出ています。
この辺も、クライアントのお好きな点とのことでした。

次回以降、お話が進展すること、期待しております。

本日、杉浦事務所の杉浦宏幸氏を交えてのクライアント様の面談がございました。

昨年、夏ごろお会いして、提案後、お客様の事情で少し間が空いておりましたが、ひさしぶりの再開です。
今回は、模型を造り、具体的なイメージが知りたいとのご要望でそのための面談でもあります。

木造3階で、1階部分を賃貸として、スケルトン的に仕上げるほか、正面からみた建物の存在感がほしいとのことでもあります。
使用する部材の話や外部の壁面の感じなど、具体的にイメージが出きれば、実感も湧きます。

本日の模型や訂正プランを持ち帰り、クライント様にてご判断頂くことになりました。

是非、実現されることを、期待しております。
では、建物模型をご覧ください。

本日、午前中ですが、スモールハウス事務所にて土地をお持ちで建て替えを検討されているお客様と日比生　寛史(ひびお　ひろし)氏を交えて面談がございました。

池上線沿線で、駅からの立地条件が良くてとても便利な場所です。
敷地延長の土地(狭小地)ですが、そこでシンプルな狭小住宅が出来ないかという相談内容でした。

敷地延長の建物では、正面玄関の部分が一番大事ですので、そこをどのようなデザインにして利用するか、建築家の腕の見せ所になります。

お話の進展する中で、昨年11月に日比生氏が出演されていた「完成ドリームハウス」をちょうど施主の方が見ていたとういうことで、盛り上がりましたがテレビの影響は大きいですね。

次回、ラフプラン提示がますます楽しみです。

先月面談したスモールハウス事務所の徒歩圏内にて10坪ほどの土地をお持ちで、建て替えを検討しているクライントの件です。

面談時にて、スモールハウス登録建築家、日比生寛史氏を紹介して非常に相性も良く和やかなヒアリング後、第1回目のラフプランと同時に模型もお見せしたところ、10坪の狭小地で、木造2階＋ロフトにての内容に、ご満足頂いた様子でした。

その時点で、ご主人が実は自分の趣味の部屋でなんとか地下を掘れないかという、お話をされたのです。

地下をつくった場合の規模とコスト面での可能性があれば是非、検討してほしいとのご希望です。

ということで、年明けに2回目の提案をすることになり、地下プランの構想と可能性を検討することになりましたが、出来るだけ予算を抑えて、ここでどの様な建物が出来るか、これも非常に興味ある物件となりそうです。

次回面談に期待しております。