Archive for 2013年10月

京王井の頭線「久我山駅」「三鷹台駅」 徒歩圏にて狭小地63.46m2、3,100万円!

場所:東京都杉並区久我山3丁目
面積:63.46m2(約19.19坪)
価格:3,100万円
現況:古家あり・(セットバック後:約60.25m2)
第1種低層住居専用地域
50/100
準防火地域
※前面道路:南西側3.4m幅に、約8.1mで接する

ここで、有効宅地面積:約60.25m2(約18.2坪)ですので、木造2階+ロフトで、のべ床面積が、75m2台(23坪程)は行けそうですね。
地形が台形ぽいですので、個性的な住宅になります。
車庫有で検討しております。

建物本体価格:1,600万台
設計費:250万
諸経費:250万

以上でも、トータル価格で、5,200万程でしょうか。
井の頭線で駅近くで、この環境。面積も23坪台の素敵な狭小住宅が可能です。
ぜひ、現地見学してください。

物件外観(古家あり)

JR中央線「阿佐ヶ谷駅」徒歩12分にて、13.7坪・2,900万が出ました!

場所:東京都杉並区阿佐ヶ谷南1丁目
面積:45.36m2(約13.7坪)
価格:2,900万円
現況:古家あり(セットバック1.1m2必要)
第1種低層住居専用地域
60/150
準防火地域
※前面道路:南側 約3.7m(公道)ここに、間口4.4m、奥行約11mにて接する

ここで、木造2階+ロフトで、建て坪:約8坪延べ坪:約16~17坪+ロフト部分:約4坪、トータルでも、のべ床20~21坪台の個性的な狭小住宅が可能ですね。

建物本体価格:1,600万台~1,700万台
設計費:250万
諸経費:250万

以上で、トータル価格:5,000万前後で可能性ありそうです。ぜひ現地見学してください。
近い駅は地下鉄:丸ノ内線「南阿佐ヶ谷駅」。「新高円寺駅」からも9分です。

JR中央線「阿佐ヶ谷駅」徒歩12分の土地物件

JR中央線「国分寺駅」徒歩12分にて、 91m2台、2,780万出ました!

場所:国分寺市東元町1丁目
面積:91.67m2(約27.7坪)
価格:2,780万(更地)

第1種低層住居専用地域
50/80
現況:更地
※前面道路:南側2.9m幅(私道)

ここで、木造2階+ロフトで、のべ床面積:27坪台も行けそうです。車庫可能。

建物本体価格:1,600~1,700万台
設計費:250万
諸経費:250万

以上で、トータル価格でも4,000万台後半から検討しております。
国分寺駅周辺は穴場的、静かな環境が多いのでここで、ぜひ個性的な夢のある狭小住宅ライフを実現してください。

ご連絡、お待ちしております。

土地外観

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