京王井の頭線「久我山駅」「三鷹台駅」 徒歩圏にて狭小地63.46m2、3,100万円!

場所:東京都杉並区久我山3丁目
面積:63.46m2(約19.19坪)
価格:3,100万円
現況:古家あり・(セットバック後:約60.25m2)
第1種低層住居専用地域
50/100
準防火地域
※前面道路:南西側3.4m幅に、約8.1mで接する

ここで、有効宅地面積:約60.25m2(約18.2坪)ですので、木造2階+ロフトで、のべ床面積が、75m2台(23坪程)は行けそうですね。
地形が台形ぽいですので、個性的な住宅になります。
車庫有で検討しております。

建物本体価格:1,600万台
設計費:250万
諸経費:250万

以上でも、トータル価格で、5,200万程でしょうか。
井の頭線で駅近くで、この環境。面積も23坪台の素敵な狭小住宅が可能です。
ぜひ、現地見学してください。

物件外観(古家あり)

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