皆様、こんにちわ。
本日、午後から東急東横線「自由が丘駅」すぐの緑道沿いから少し入ったところ、住所で言うと奥沢7丁目になりますが、セットバック後で約39平米弱の狭小地（古家あり）を見学しております。
完全未公開狭小地になりますので、ここで参考プランを現在スモールハウス登録建築家の小林氏に頼んでいるところです。
とにかく、最高の人気エリア、自由が丘駅徒歩5分ですので素敵ですね。
ここで、1種低層住居、けんぺい60、容積150ですので、木造2階＋ロフトで、検討するのが妥当かと判断しております。
限定情報ですので、スモールハウス建築家、工務店の条件付き土地となります。
現地地形ですが、間口約3.9m、奥行約10mでしょうか。
延べ床で17坪～18坪、建物本体で1,600万位～。設計費で240～250万、諸経費で180万。
土地価格が現況古家ありで、2,000万を予定しておりますがので、トータル価格でも4,000万前半で、なんと夢の自由が丘に自邸を持つことが実現可能です。
ぜひ、現地をご覧ください。
但し、前面道路に至る道幅が3mを切るので車庫は無理です。
バイクとか自転車向きですね。
この1画は下町みたいな風情です。でも、すぐ側に九品仏緑道があり、その先は、おしゃれな喫茶室とかパン屋さん、イタリアンなど、もう自由が丘そのものです。
では、写真で雰囲気を感じてください。奥から、右手前の家になります。
現在、お住まいですので、見学希望の際は必ずスモールハウスにご連絡ください。
