Archive for the ‘土地情報（狭小地）’ Category

皆様、こんにちは。8月第1回目のブログになります。

西武新宿線「東伏見駅・西武柳沢駅」から、徒歩7～8分にて46m²台、1,100万の更地が出ました。
周囲は静かな住宅街で、吉祥寺方面へもバス便、自転車でもすぐですね。
東側前面道路（4.4m）に、約5メートル接しております。

場所ですが、東伏見1丁目になりますので、駅の南側、吉祥寺に近い感覚ですね！
第1種低層住居専用、50/100、準防火地域ですので、木造2階＋ロフトで、延べ床面積17坪台でしょうか。

車庫も検討して宜しいかと。
狭小住宅の巨匠、設計工房・久保宗一氏にスモールハウス1400・1600シリーズのローコスト対応を検討してもらいますので、ご期待ください。

本日は、文字情報になりますが、近じか現地写真も掲載予定です。
そこで現地感覚もご理解できるはずです。
ここで、建物本体で1,500万から1,600万台。設計費で260万。諸経費で150万台。
トータル価格でも、なんと驚異の3,000万ジャスト位から検討しております。

早いもの勝ち、お問合せください。

皆様、こんにちは。スモールハウス代表の鈴木です。

杉並区下高井戸2-16-2にて、スモールハウス自社物件が出ました。完全未公開狭小地で、64m²、セットバック後で、58m²台、価格2,780万の割安な物件です。なかなか出ない場所です。ぜひ、現地をご覧ください。

この場所、甲州街道から、少し入った静かな環境でして、「桜上水駅」からも8分、井の頭線「永福町駅」からも徒歩14分と交通の便は最高ですね。ここで、木造2階＋ロフトで、車庫を取り、延床で57m²台、17坪位から検討しております。

推薦できる建築家は、ローコストに強い、設計工房・久保宗一氏になります。
土地＋建物、その他全部で、4,700万台から、素敵な狭小住宅が実現です。

現地古家つきですので、内部が見たい方は、いつでもご連絡ください。
TEL 03-5377-0524またはメールにて、鈴木宛にお知らせください。
日にちなど、調整致します。

又、外観のみでしたら、現住所を参考にされて、ご自由にご見学ください。

皆様、こんにちわ。
杉並区上荻3丁目にて新土地情報です。

土地：44.99m²（約13.6坪）がなんと、1,980万です。
現地「西荻窪駅」徒歩17分、又は「荻窪駅」徒歩15分ですが、角地になり最高の環境ですね。

第1種低層住居専用、50/100ですので、木造2階+ロフトで、のべ床で約17坪。
車庫も可能です。

ここで、建物本体：1,500～1,600万台
設計費：250万台
諸経費：210万台

以上、トータルで4,000万位から、検討しておりますが、自転車でしたら吉祥寺もすぐ行けますし、なかなか出ない場所ですので、ぜひ現地ご覧ください。
では昨日、私が撮った写真、数枚ご覧ください。

皆様、こんにちわ。
本日、午後から東急東横線「自由が丘駅」すぐの緑道沿いから少し入ったところ、住所で言うと奥沢7丁目になりますが、セットバック後で約39平米弱の狭小地（古家あり）を見学しております。

完全未公開狭小地になりますので、ここで参考プランを現在スモールハウス登録建築家の小林氏に頼んでいるところです。

とにかく、最高の人気エリア、自由が丘駅徒歩5分ですので素敵ですね。
ここで、1種低層住居、けんぺい60、容積150ですので、木造2階＋ロフトで、検討するのが妥当かと判断しております。
限定情報ですので、スモールハウス建築家、工務店の条件付き土地となります。

現地地形ですが、間口約3.9m、奥行約10mでしょうか。
延べ床で17坪～18坪、建物本体で1,600万位～。設計費で240～250万、諸経費で180万。

土地価格が現況古家ありで、2,000万を予定しておりますがので、トータル価格でも4,000万前半で、なんと夢の自由が丘に自邸を持つことが実現可能です。

ぜひ、現地をご覧ください。
但し、前面道路に至る道幅が3mを切るので車庫は無理です。
バイクとか自転車向きですね。

この1画は下町みたいな風情です。でも、すぐ側に九品仏緑道があり、その先は、おしゃれな喫茶室とかパン屋さん、イタリアンなど、もう自由が丘そのものです。

では、写真で雰囲気を感じてください。奥から、右手前の家になります。
現在、お住まいですので、見学希望の際は必ずスモールハウスにご連絡ください。

本日、お天気も良くて、ちょうど昼過ぎですが、事務所より自転車にて杉並区高円寺駅、徒歩9分の土地：約23坪台で、3,100台の割り安感ある土地を見学してきました。

東道路ですが、車は入れないようです。
区道とのこと、又43条但し書き道路でして、建築許可はすでに取れているそうです。

1種低層ですので、木造2階、ロフトですね。
それでも、23坪の120%の容積率ですので、延べ床面積は、27坪台は行けそうです。

建物本体で1,700万程、設計費で250～270万。
諸経費で、240万程。
トータルで、5,200万台で、素敵な狭小住宅が可能です。

但し、1点ですが、前面道路から4メートル先に南北に沿って高圧線が延びております。
では、現地の写真、ご覧ください。