Archive for 2013年9月

つつじヶ丘駅方面にて、オープンハウス参加

先日、22日(日)午後から京王線「つつじヶ丘駅」方面にて、設計事務所、株式会社SSIDE主催のオープンハウスに参加してきました。
木造2階+ロフトで、施工床面積は100m2にもなるそうですが、法定床面積は60m2台ですので、まさに狭小住宅になります。

玄関からして、ユニークでして外観は今までの事例とは異なります。
内部もこれまた、今までのSSIDEとは思えない和モダンテーストが感じられて、落ち着きのある狭小住宅になっているのですね。
担当の杉山さん、こんなセンスもあるのかと、ちょっと意外でした。(笑)

2階のリビング部分をご覧ください。まるで、和室という雰囲気ですね。おそらく、少し床部分が上がっているので、そう感じたのかもしませんが落ち着きますね。
写真ではお見せできないですが、ロフトに上がるのは階段でして、梯子ではないので、ゆとりがあります。
グレーチングの外部分もあり、そこから、テラスにも上れます。

今回は、本当にゆったりできる住宅となりましたね。
見学出来て、参考になりました。ありがとうございます。

エントランス

駐車場

室内

| 2013/09/24 14:14 | オープンハウス | この記事のURL |

京王線「芦花公園駅」井の頭線、「富士見が丘駅」徒歩圏にて2,300万の狭小地!

場所:世田谷区北烏山1丁目
土地:62.38m2(約18.86坪)
価格:2,300万

第1種低層住居専用地域
40/80
第1種高度
現況:古家あり(所有権)
※前面道路、北側(位置指定道路)幅員4mに6.05mにて接する。

ここで、木造2階+ロフトで、のべ床面積18~19坪は行けそうですね。
建物本体価格:1,400~1,500万台
設計費:250万
諸経費:210万

以上で、トータル価格4,300万台で、ここ世田谷の静かな場所で個性的な狭小住宅はいかがでしょうか。
是非、現地をご覧ください。

現地(古家あり)

JR中央線「国立駅」徒歩圏にて、狭小地が出ました!

JR中央線「国立駅」徒歩14分にて、南側、前面道路で、3区画の土地が出ております。

●国分寺市内藤2丁目

土地:109.53m2~109.76m2(3区画)
価格:3,380万(C区画)~

第1種低層住居専用地域
40/80
第1種高度
現況更地(所有権)
※前面道路:南側、幅員5.7mの公道に幅6mで接する

写真をご覧ください。とても抜けの良い環境ですね。
ここで、木造2階+ロフトで、のべ床で87.2m2(26坪台)は可能ですね。車庫も取れます。
建物本体価格:1,600~1,700万台
設計費で、240~250万
諸経費で、300万

トータル価格でも、5,400万台から、検討します。
ここ国立駅、周辺は非常に人気が高いエリアですので、5,000万台で、センスある狭小住宅が持てるとは夢のようですね。
ぜひ、現地、ご覧ください。

国分寺市内藤2丁目土地

JR中央線「国分寺駅」徒歩圏にて、狭小地2件

皆様、こんにちわ。9月、第1回目のブログになります。
JR中央線「国分寺駅」徒歩11、12分にて、それぞれ狭小地が出ておりますのでご紹介します。

(1)国分寺市西町1丁目
土地:124.14m2(37.55坪)
価格:2,650万
第1種低層住居専用
50/100
現況古家あり
前面道路(公道で、約5.4m幅)そこに間口で2.3mで接する。いわゆる、旗竿地ですね。
間口2.3mですので、そこを車庫にするとしたら、小さな車しかないかと。この辺は建築家とご相談ください。

ここで、木造2階+ロフトで、おそらく延べ床20坪台は可能かと。
建物本体価格:1,500~1,600万台
設計費:250万
諸経費:250万
トータルでも、土地込で、4,000万台後半位でしょうか。

国分寺市西町1丁目

(2)国分寺市東元町2丁目
土地:67m2(20.20坪)
価格:2,500万
第2種中高層住居専用
60/200
現況:更地
ここは、角地ですので、けんぺい率が70%に緩和されますので、木造2階+ロフトでも、のべ床で25坪も取れそうすね。

建物本体価格:1,700万台
設計費:250万
諸経費:240万
トータル価格(土地込で)4,600万位でしょうか。

写真をご覧ください。とても抜けの良い環境ですね。
現地ですが、昭和30年代にて、計画道路がございますが、おそらく実施はされないのではということです。

国分寺市東元町2丁目

2物件とも、素敵な狭小住宅が出来る可能性大ですね。
気になる方は、メールでもTEL03-5377-0524にでも連絡ください。
以上、本日のブログでした。

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