皆様、こんにちは。
ここ1～2ケ月の間、狭小地10坪にて、鉄骨造3階、4階建てのご相談が来ております。
場所的には、神田、門前仲町とか、交通の便利な所になります。
当然、商業地域で防火地域ですので、鉄骨造とかで対応することになりますが、近年の資材値上げ、人件費の高騰により、坪単価でも130万とか、140万で見積りをするケースが多いです。
建築家のセンスと工夫がより一層必要になり難しい点も多いです。
現時点では、地価もまだ高いので、ローン付けに際しても買い手の資金力などシビアに見ておく必要がありそうです。
